인천시. 한들구역 도시개발사업 개발 박차

【한국공보뉴스/인천취재본부】 김영환기자

검단신도시의 관문, 검암역세권과 연계하여 인천 서북부 중심지로 개발 하고 

‘실시계획 변경 안’ 인가 따라 10월경 공동주택 분양 방침. 

<경인 아라뱃길 주변으로 새로이 조성되는 한들구역 조감도>

인천시는 서구 백석동 170-3 일대에 추진하는 ‘한들구역 도시개발사업’의 개발·실시계획 변경 안을 인가하고 오늘 28일 밝히고 공동주택용지로부터 40m 이격하여 건축물을 배치하는 계획과 환경보전방안(소음․진동저감) 변경을 통한 한들로변 방음벽을 낮추는 등 자연친화적 주거환경을 조성하기 위하여 한들구역 도시개발사업 개발계획(변경) 및 실시계획(변경)인가를 1월 28일자로 고시하였다.

김병용 도시개발계획과장은 “이번변경으로 공동주택용지의 개방감이 확대되어 조망(아라뱃길)을 확보하고, 쾌적한 주거환경을 조성하는 동시에 도시미관을 제고하고, 남측부 한들로변으로부터 건축물을 이격하여 오픈스페이스 및 녹지공간 조성을 통한 약 32,000㎡의 공원지정 효과를 기대할 수 있다.”라고 밝혔다.

인천시는 검단신도시의 관문이자 검암역세권 개발과 연계한 인천 서북부 개발축의 중심으로서 한들구역 도시개발사업은 금후 실시계획 변경으로 기반시설 조성공사 등 본격 추진 할 예정이며, 최적의 자연친화적 주거환경을 조성하여 인천 서북부 랜드마크 단지로서 개발될 수 있도록 적극 지원할 방침이다.

한들구역은 앞으로는 경인아라뱃길과 뒤로는 골막산이 있어 숲세권을 형성하고 있는 배산임수의 천혜의 입지를 지니고 있으며 한들구역 도시개발사업 조합장은“ 한들구역은 수도권 접근성이 월등하고 교통․산업․천혜의 환경을 갖춘 고품격 있는 주거타운으로 조성 후 2019년 10월 공동주택 분양(약 4,805세대)을 진행할 예정”이라고 말했다.

김병용 도시개발계획과장은 “한들구역 도시개발사업은 민간이 주도하는 환지방식의 도시개발사업으로 주민이 참여하고 시민과 함께하는 성공적인 모범 사례가 될 수 있도록 사업 완료 시까지 적극 지원할 계획이다”라고 밝혔다.

한들구역 도시개발사업은 토지주들로 구성된 조합주도의 사업으로 서구 백석동 170-3 일원 567,567㎡(약 171,689평) 면적에 전체 사업비 약 1,930억원이 투입되며 약 4,871세대(계획인구 12,274명) 규모의 환지방식으로 추진하는 대규모 민간 도시개발사업이다.

인천시 관계자는 “한들구역 도시개발사업은 인천 서북부 개발 축의 중심사업”이라며 “이번 개발·실시계획이 인가됨에 따라 내달부터 기반시설 조성공사 등이 본격적으로 추진될 것”이라고 말했다.

한들구역 도시개발사업은 ‘민간 주도 환지 방식’으로 추진되며 환지 방식이란 개발사업 시행자가 토지주의 허락을 받고 도로와 주차장 등 기반시설을 하고 나서 토지를 재분배하는 방식이다. 이때 땅값이 상승하는 만큼 감보율에 따라 토지 면적이 줄어든다.